Seniorer strømmer til nyt seniorboligkoncept

Seniorbofællesskaber med egen lejlighed og adgang til wellness, fitness, orangeri og sociale aktiviteter. Det bliver hverdagen for de seniorer, der flytter ind i et Holmsø Boligresort – et nyt koncept, der tiltaler seniorer såvel som investorer. 

Der findes i dag cirka 7000 boliger i seniorbofællesskaber, men intet mindre end 80.000 ældre overvejer at flytte i seniorbofællesskab inden for de næste fem år. Tallet kan endda vokse til 144.000 frem mod 2040. 

Sådan lyder det i en rapport udarbejdet af Realdania om bofællesskaber for ældre. 

Udbuddet af sociale seniorboliger matcher langt fra den eftertragtede boligform. Derudover viser rapporten, at mere end 100.000 ældre er tynget af ensomhed.  

Det vil en erfaren jysk ejendomsudvikler imødekomme og er derfor begyndt at udrulle Holmsø Boligresorts – et bofællesskab for seniorer med integrerede services, der kombinerer lejligheder med en lang række faciliteter. 

“Vores mål er at bygge adskillige boligresorts på tværs af landet. Det første er ved at blive bygget i Silkeborg, mens det næste er planlagt til at ligge i Herning. Vi har flere hundrede seniorer på venteliste, så vi mærker tydeligt, at vi rammer et hul i markedet”, siger Thomas Nordborg, investeringsdirektør i Ejendomsinvestering A/S. 

Som beboer i et Holmsø Boligresort får de ældre deres egen lejlighed bygget af gedigne materialer tilpasset ældres behov – og lige uden for døren venter fællesskabet. De kan pleje krop og sind i wellnessområdet, få sved på panden i fitnesslokalet eller plukke tomater til aftensmaden i orangeriet. 

Hver fjerde dansker er over 60 år i 2040 

Det stigende antal ældre i befolkningen kræver flere nye boliger – men det kræver også nye boligformer, da seniorer i dag sætter barren for det gode liv højere end førhen. 

Det at være ældre i dag er ikke nødvendigvis synonym med at sætte farten ned. Mange fylder deres pensionisthverdag med aktiviteter, og det sociale liv bliver vægtet højt. Men samtidigt er der mange ensomme ældre, og det kan seniorbofællesskaber afhjælpe. 

Bofællesskabet løser en række velkendte udfordringer for seniorer, hvor der samtidig er plads til at vælge selv. Michael Høeg Andersen, konceptudvikler i Holmsø Boligresorts, forklarer det således: 

“Fællesskabet er altid frivilligt i et Holmsø Boligresort. Fra daglig aftensmad til sporadisk deltagelse i aktiviteter – det er helt op til den enkelte beboer. Men alene muligheden kan medvirke, at følelsen af ensomhed daler. Der er liv og atmosfære på den anden side af døren”. 

En analyse fra EjendomDanmark viser det store behov for nye boligløsninger for den ældre generation. Mere end hver fjerde dansker mellem 50 og 64 år, der bor i hus i dag, overvejer at flytte i lejebolig – men antallet af boliger matcher ikke de drømme. 

“De individuelle lejligheder har måske færre kvadratmeter end huset, de kommer fra, men så får de til gengæld samværet med andre seniorer. De kan knytte nye venskaber i orangeriet eller værkstedet og møde andre, der er i samme livsfase som dem selv. Det er en boligform, der løser problemer på mange planer”, siger Michael Høeg Andersen. 

Bofællesskaber styrker de ældre mentale sundhed 

I en rapport fra Tænketanken – Den Nye 3. Alder anbefales boligformer med integrerede services, som understøtter fællesskabet. Det er præcis tanken bag Holmsø-konceptet, siger Thomas Nordborg: 

“Som ejendomsudvikler skaber vi rammerne for, at fællesskabet kan blomstre. Vi har aktivitetsværter, der hjælper seniorerne. Har en beboer en drøm om en petanqueturnering eller en idé til et foredrag, står de ikke alene med det”, forklarer han og uddyber:

“Vi samarbejder med de ældre, så deres ønsker bliver indfriet. Det styrker den enkeltes ansvar, uden at det kræver hårdtarbejdende ildsjæle, som man kender det fra klassiske bofællesskaber”. 

Realdanias undersøgelse underbygger det store potentiale ved bofællesskaber for ældre. 74 % af de adspurgte ældre oplever bedre sociale relationer, mens hele 91 % fortæller, at deres livskvalitet er øget. 

Seniorbofællesskaber matcher samfundets udvikling

Den sociale boligform imødekommer de nye strømninger i samfundet. Ifølge rapporten fra Tænketanken – Den 3. Nye Alder lever mange danskere i dag som singler, og en stor andel får ikke børn. Dermed kan den sociale sfære i højere grad være defineret af venskaber end familie, hvilket kun taler for seniorbofællesskaber. 

Helt konkret lever 41 procent af alle danskere over 65 år som enlige, og gruppen forventes at stige. Det er desuden en gruppe, der har større forventninger til, hvordan alderdommen skal udleves. Det gør Holmsø Boligresort til et koncept, der er kommet for at blive. 

Holmsø Boligresort er en unik mulighed for beboere og investorer 

Den store venteliste til det første Holmsø Boligresort i Silkeborg taler sit tydelige sprog. 

Boligtypen tiltaler mange seniorer, hvilket også gør det til en lukrativ investeringsmulighed. Som investor er du sikret et højt afkast på omkring 10% årligt, og du investerer samtidigt din formue på et meningsfuldt område. 

Det gælder både at reducere ensomheden hos de ældre beboere og afhjælpe manglen på seniorboliger – samtidigt med, at du selv tjener penge på det. Thomas Nordborg sætter ord på det således: 

“Vi er unikke på markedet med et koncept, vi selv har udviklet. Vi forsøger at skabe en stemning, som minder om en ferie. Hvor alt er bygget i gode materialer og hvor de ældre kan indgå i meningsfuldt samvær med andre. Som investor får du noget ud af på mange planer, og du er garanteret en god forretning”, siger Thomas Nordborg. 

Seniorbofællesskaber bliver en betydningsfuld boligtype de kommende år – efterspørgslen er der, nu skal udbuddet blot følge trop. 

Læs mere om projektet, og hvordan du kan blive investor i det aktuelle Holmsø Herning.